企業の抱える課題・ニーズに対する
三菱商事都市開発の提案・サポート

• 企業の抱える課題・ニーズ

  三菱商事都市開発の提案・サポート

• 遊休・非中核不動産を
  有利売却したい

  • 所有地の余剰地、未利用容積活用の提案
  • 最有効土地利用計画(土壌汚染対応含)作成
  • 弊社による取得価格提案
   

• 遊休・非中核不動産を
  有効活用し収益化したい

  • 借地、等価交換等
    多様な有効活用スキームの提案
  • 貴社想定収入(賃料収入)の算出
   

• 不動産の利用を継続しながら
  ダウンサイジングしたい

  • 拠点を稼働しながら改修・縮小できる計画を策定
  • 弊社資金提供及びニーズを踏まえた賃料の設定
  • セール＆リースバックのスキーム策定、実行支援
   

• 老朽化した建物を改修
  もしくは建て替えたい

  • 工事～稼働までの開発資金提供
  • 工事コスト/工期/品質のマネジメント
  • 一時移転条件に合う土地の探索
  • カーボンニュートラルに対応した提案
    （木造/脱炭素コンクリートセメント.etc）
   

• 新規に拠点を
  開設したい

  • 条件に合う土地の探索
  • 工事～稼働までの開発資金提供
  • 工事コスト/工期/品質のマネジメント
   

• M＆Aや経営合理化に伴い
  拠点を最適化・統廃合したい

  • 不動産ポートフォリオの現状把握サポート
  • 拠点最適化案の策定、実行支援
   

三菱商事グループの総合力を活用した
トータルソリューション

CREソリューションのビジネスフロー

企業の経営環境が大きく変化する昨今、企業が保有する不動産（CRE）は重要な経営資源として捉えられています。
不動産を保有するだけでなく、賃貸や売却も視野に入れた最適な利用形態が求められる上、土壌汚染や耐震問題といったリスクへの対処も必要とされ、CRE戦略の重要性は年々高まっています。

開発物件

• 企業工業跡地の開発事例

  CREソリューション

  
  ノリタケの森タウン「産業・商業・住宅」の一体開発によりエリアの
  魅力を向上を目指す大規模計画

  広大な工業跡地に「産業/商業/住宅」の一体開発としてオフィス、ショッピングモール、分譲マンションの開発を行いました。

• 都内遊休地の活用事例

  CREソリューション

  
  CALM代官山三菱商事グループの海外ネットワークを活用した
  収益不動産開発

  三菱商事グループならではの海外ネットワークを活用し、海外顧客向けCRE、PREサポートとして賃貸住宅の開発を行いました。

• 水産加工会社倉庫兼加工センター増設・改修

  CREソリューション

  
  MCUD市川Ⅰテナントの施設利用を継続しながら、
  老朽化した産業用施設を大規模改修

  水産加工会社が第三社から賃借していた既存土地建物を、ランニングコスト低減や円滑な工場操業に貢献する建物へ大規模改修を行いました。

• 食品製造会社工場跡地の有効活用事例

  CREソリューション

  
  MCUD本牧海上貨物の取り扱いにも有利な立地に、京浜エリア最大級の
  定温倉庫設備を完備した物流施設

  食品製造会社の拠点統廃合により遊休化した土地に、周辺地域のニーズに応える物流施設の開発を行いました。